شروط شراء عقار بالمغرب

 

أرجو مراجعة النقاط التالية ربما تكون مفيدة لك في مسألة العقار.. 

 العقار الأول (الرئيسي) للشخص الأجنبي في المغرب معفي من الضرائب العامة ، ولكن العقار الثاني (الثانوي) وأكثر فمطالب بسداد رسوم على البيع والشراء ورسوم سنوية تقديرية لقيمة العقار وإذا تم تأجيره فهناك ضريبة الإستثمار.

 هناك ضرائب محلية غير معفاة حتى للعقار الواحد كضريبة السانديك (الخاصة بصيانة العمارة) وضريبة الأزبال (القمامة حاشاكم) وضريبة الحراسة (تدفع للحارس أو العساس) وضريبة البلدية.

 هناك الكثير من الأشخاص يملكون عقارات متنوعة بل مشاريع تجارية ولا يملكون بطاقة إقامة مغربية.

 هناك عقارات إقتصادية ومتوسط وفاخرة، ويبدأ متوسط سعر العقار الإقتصادي من 250,000 درهم مغربي (لغير المغربي السعر يبدأ من 400,000 درهم).

 شراء العقار يتم عبر الموثق (النوطير) حيث أنه شخص معتمد من قبل المحكمة يقوم بإستلام قيمة العقار ويستلم وثائق العقار ويقوم بمهمة النقل للمشتري وتسليم المال لصاحب العقار.

 يسمح بالدفع النقدي لقيمة العقار بموجب وصل إستلام من الموثق، لكن ينصح دائما أن يكون دفع قيمة العقار عبر شيك مصدق (شيك بنكي) وذلك لتتبع المال وتأكيد دفع قيمة العقار.

 يفضل دائما أن يأتي المشتري بموثق من طرفه وليس من طرف البائع أو معروف له منعاً للتلاعب بعملية البيع والشراء.

 قسم شئون الرعايا بالسفارات الخليجية لها خبرة طويلة بنصح الرعايا وتحذيرهم من مشاكل العقارات، فيفضل إستشارتهم قبل الإقدام على أي خطوة.